LocataFindFind. Assess. Act.
Terug naar de overzichtskaart

Keizerslanden

12.372 inwoners (Omgevingsvisie p. 215), 6 buurten volgens de CBS-indeling, 22 signalen uit de omgevingsvisie

Sterk: nieuwbouw of transformatie

nieuwbouw (Steenbrugge) en verdichting/inbreiding

Keizerslanden heeft een eigen gebiedsprogramma met een vastgestelde hoofdprioriteit, harde aantallen en jaartallen, en een bedrag aan Rijksgeld dat daaraan hangt. Van de circa 1.300 woningen voor 2026 tot 2035 komen er 500 in Steenbrugge en 800 via inbreiding en herstructurering.

Genoemde locaties: Steenbrugge, Geertruidentuin, Aupingkwartier, Van Hetenstraat, Sint Jozeflocatie, Piekfijnplein (Oranjekwartier), Ludgeruskwartier

Bron: Omgevingsvisie Gemeente Deventer, p. 185
“Hoofdprioriteit voor het gebiedsprogramma Keizerslanden is de bouw van 1.650 woningen in de periode 2023 – 2030.”
Document
Omgevingsvisie Gemeente Deventer
Versie
colofondatum 23 juni 2026, ontwerp
Pagina
185 (PDF-pagina gelijk aan gedrukte nummering)
© Kadaster / PDOK | BRT-Achtergrondkaart (CC-BY 4.0)Wijkindeling: CBS Wijk- en Buurtkaart

Legenda

  • Buurt (CBS-indeling)
  • Deellocatie (geocodeerd)
  • Aangrenzende locatie (indicatief, buiten de wijk)
Kaartlagen

Tijdlijn: 6 van 22 items hebben een periode in de bron

Alleen items waar de omgevingsvisie zelf een jaartal bij noemt staan in de tijdlijn, de rest staat hieronder onder “Richting bepaald, nog geen planning”.

Filters

22 van 22 items

Status
Hardheid
Categorie

Met periode in de bron (6)

  • € 15 mln Rijksgelden gekoppeld aan realisatie

    De woningaantallen en de infraprojecten zijn harde voorwaarden voor het behoud van € 15 miljoen aan verkregen Rijksgelden.

    • Programma
    • Hard
    • Woningbouw
    • € 15 mln
    • 2023–2035

    geen deellocatie in bron

    Bron: Omgevingsvisie Gemeente Deventer, p. 185
    “Dit zijn harde voorwaarden voor behoud van de € 15 miljoen aan verkregen Rijksgelden voor Keizerslanden. Het versnellen van de woningbouw is leidend.”
    Document
    Omgevingsvisie Gemeente Deventer
    Versie
    colofondatum 23 juni 2026, ontwerp
    Pagina
    185 (PDF-pagina gelijk aan gedrukte nummering)
    Betrouwbaarheid
    hoog

  • Hoofdprioriteit gebiedsprogramma: 1.650 woningen

    Het gebiedsprogramma Keizerslanden stelt de bouw van 1.650 woningen tussen 2023 en 2030 als hoofdprioriteit; versnellen van de woningbouw is leidend.

    • Programma
    • Hard
    • Woningbouw
    • 1.650 woningen
    • 2023–2030

    geen deellocatie in bron

    Bron: Omgevingsvisie Gemeente Deventer, p. 185
    “Hoofdprioriteit voor het gebiedsprogramma Keizerslanden is de bouw van 1.650 woningen in de periode 2023 – 2030.”
    Document
    Omgevingsvisie Gemeente Deventer
    Versie
    colofondatum 23 juni 2026, ontwerp
    Pagina
    185 (PDF-pagina gelijk aan gedrukte nummering)
    Betrouwbaarheid
    hoog

  • 800 woningen via inbreiding en herstructurering

    De resterende 800 woningen komen in de bestaande wijk, door inbreiding en herstructurering; de visie noemt hiervoor geen specifieke locaties.

    • Programma
    • Hard
    • Woningbouw
    • 800 woningen
    • 2026–2035

    geen deellocatie in bron

    Bron: Omgevingsvisie Gemeente Deventer, p. 184
    “De resterende 800 woningen worden in de bestaande wijk Keizerslanden via inbreiding en herstructurering gerealiseerd.”
    Document
    Omgevingsvisie Gemeente Deventer
    Versie
    colofondatum 23 juni 2026, ontwerp
    Pagina
    184 (PDF-pagina gelijk aan gedrukte nummering)
    Betrouwbaarheid
    hoog

  • Programmering 2026–2035: circa 1.300 woningen

    Voor 2026 tot 2035 staan in de hele wijk nog circa 1.300 nieuwe woningen geprogrammeerd.

    • Programma
    • Hard
    • Woningbouw
    • 1.300 woningen
    • 2026–2035

    geen deellocatie in bron

    Bron: Omgevingsvisie Gemeente Deventer, p. 184
    “Voor de periode 2026 – 2035 staan in totaal in Keizerslanden nog circa 1.300 nieuwe woningen geprogrammeerd om aan de woningvoorraad te worden toegevoegd.”
    Document
    Omgevingsvisie Gemeente Deventer
    Versie
    colofondatum 23 juni 2026, ontwerp
    Pagina
    184 (PDF-pagina gelijk aan gedrukte nummering)
    Betrouwbaarheid
    hoog

  • Steenbrugge afronden met circa 500 woningen

    Van de 1.300 geprogrammeerde woningen landen er circa 500 in Steenbrugge, waarmee die buurt volgens de visie is afgerond.

    • Programma
    • Hard
    • Woningbouw
    • 500 woningen
    • 2026–2035
    • Steenbrugge
    Bron: Omgevingsvisie Gemeente Deventer, p. 184
    “Daarvan worden nog circa 500 woningen in Steenbrugge gebouwd waarmee Steenbrugge ‘af’ is.”
    Document
    Omgevingsvisie Gemeente Deventer
    Versie
    colofondatum 23 juni 2026, ontwerp
    Pagina
    184 (PDF-pagina gelijk aan gedrukte nummering)
    Betrouwbaarheid
    hoog

  • Grote verkeers- en infraprojecten

    Naast de woningen zijn de grote verkeers- en infraprojecten in 2027 tot 2035 harde voorwaarde voor het behoud van de Rijksgelden (de bron breekt het woord af als 'verkeers-infraprojecten').

    • Programma
    • Hard
    • Infrastructuur
    • 2027–2035

    geen deellocatie in bron

    Bron: Omgevingsvisie Gemeente Deventer, p. 185
    “infraprojecten in de periode 2027-2035. Dit zijn harde voorwaarden voor behoud van de € 15 miljoen aan verkregen Rijksgelden voor Keizerslanden.”
    Document
    Omgevingsvisie Gemeente Deventer
    Versie
    colofondatum 23 juni 2026, ontwerp
    Pagina
    185 (PDF-pagina gelijk aan gedrukte nummering)
    Betrouwbaarheid
    hoog

Richting bepaald, nog geen planning (16)

De omgevingsvisie geeft hier wel een richting aan, maar noemt geen jaartal, dat ontbreken is zelf ook informatie.

  • Inbreidingslocaties Geertruidentuin, Aupingkwartier, Van Hetenstraat, Sint Jozeflocatie

    Recente inbreiding (sloop en nieuwbouw) op vier benoemde locaties in de wijk; de visie geeft geen aantallen of jaartallen per locatie.

    • In uitvoering
    • Hard
    • Woningbouw

    periode: recent, zonder jaartal in de bron

    • Geertruidentuin (niet op kaart)
    • Aupingkwartier (niet op kaart)
    • Van Hetenstraat
    • Sint Jozeflocatie (niet op kaart)
    Bron: Omgevingsvisie Gemeente Deventer, p. 216
    “Daarnaast is er recenter sprake van inbreiding (sloop huidige bebouwing en nieuwbouw) onder andere op de locaties Geertruidentuin, Aupingkwartier, Van Hetenstraat en Sint Jozeflocatie.”
    Document
    Omgevingsvisie Gemeente Deventer
    Versie
    colofondatum 23 juni 2026, ontwerp
    Pagina
    216 (PDF-pagina gelijk aan gedrukte nummering)
    Betrouwbaarheid
    hoog

  • Herstructurering Landsherenkwartier en Tuindorp

    In de afgelopen vijftien jaar is in Landsherenkwartier en Tuindorp geherstructureerd; de visie beschrijft dit als lopende ontwikkeling van de wijk.

    • In uitvoering
    • Hard
    • Transformatie

    periode: afgelopen vijftien jaar

    • Landsherenkwartier
    • Tuindorp
    Bron: Omgevingsvisie Gemeente Deventer, p. 216
    “In de afgelopen vijftien jaar heeft herstructurering plaatsgevonden in Landsherenkwartier en Tuindorp.”
    Document
    Omgevingsvisie Gemeente Deventer
    Versie
    colofondatum 23 juni 2026, ontwerp
    Pagina
    216 (PDF-pagina gelijk aan gedrukte nummering)
    Betrouwbaarheid
    hoog

  • Omgevingsprogramma Piekfijnplein, Oranjekwartier

    Voor het Piekfijnplein (Koningin Julianastraat bij de Prins Hendrikstraat) is een apart omgevingsprogramma opgesteld: buurthart, ontmoetingsplek en woonruimte voor ouderen.

    • Programma
    • Hard
    • Voorzieningen
    • Piekfijnplein
    • Oranjekwartier
    Bron: Omgevingsvisie Gemeente Deventer, p. 185
    “Het Omgevingsprogramma voor het Piekfijnplein heeft tot doel om dit deel van het Oranjekwartier te ontwikkelen met passende functies en een aantrekkelijke herinrichting van de omliggende openbare ruimte.”
    Document
    Omgevingsvisie Gemeente Deventer
    Versie
    colofondatum 23 juni 2026, ontwerp
    Pagina
    185 (PDF-pagina gelijk aan gedrukte nummering)
    Betrouwbaarheid
    hoog

  • Maatregelen Stadslint bij Van Oldenielstraat en winkelcentrum

    Capaciteitsverruimende verkeersmaatregelen op het Stadslint Keizerslanden, bij de Van Oldenielstraat en het winkelcentrum, ook vanwege groei in Centrum & Schil en Wechelerhoek.

    • Programma
    • Zacht
    • Infrastructuur
    • Van Oldenielstraat
    Bron: Omgevingsvisie Gemeente Deventer, p. 184
    “Deze maatregelen krijgen met name gestalte op het Stadslint Keizerslanden ter hoogte van de Van Oldenielstraat en ter plekke van het winkelcentrum Keizerslanden.”
    Document
    Omgevingsvisie Gemeente Deventer
    Versie
    colofondatum 23 juni 2026, ontwerp
    Pagina
    184 (PDF-pagina gelijk aan gedrukte nummering)
    Betrouwbaarheid
    middel

  • Winkelcentrum groeit mee, wordt ook wijkcentrum voor Wechelerhoek

    Het winkelcentrum moet meegroeien met de wijk en wordt tevens het detailhandelscentrum voor de circa 1.600 woningen in Wechelerhoek.

    • Visie
    • Zacht
    • Voorzieningen

    geen deellocatie in bron

    Bron: Omgevingsvisie Gemeente Deventer, p. 184
    “Het winkelcentrum Keizerslanden zal niet alleen moeten meebewegen met de extra inwoners van Keizerslanden, maar straks ook het detailhandel wijkcentrum zijn voor de circa 1.600 nieuwe woningen in Wechelerhoek.”
    Document
    Omgevingsvisie Gemeente Deventer
    Versie
    colofondatum 23 juni 2026, ontwerp
    Pagina
    184 (PDF-pagina gelijk aan gedrukte nummering)
    Betrouwbaarheid
    middel

  • Mogelijk warmtenet, ondiepe geothermie nabij

    De wijk is mogelijk geschikt voor een warmtenet: hoge warmtevraagdichtheid en ondiepe geothermie dichtbij. Keuze volgt in de warmteplannen per buurt.

    • Visie
    • Zacht
    • Energie

    geen deellocatie in bron

    Bron: Omgevingsvisie Gemeente Deventer, p. 116
    “De wijk Keizerlanden is mogelijk geschikt voor een warmtenet. De warmtevraag kent een hoge dichtheid en een potentiële warmtebron (ondiepe geothermie) is dichtbij.”
    Document
    Omgevingsvisie Gemeente Deventer
    Versie
    colofondatum 23 juni 2026, ontwerp
    Pagina
    116 (PDF-pagina gelijk aan gedrukte nummering)
    Betrouwbaarheid
    middel

  • Circulariteitshubs in Oranjekwartier, Tuindorp, Ludgeruskwartier

    De gemeente streeft naar een circulariteitshub per wijk; Keizerslanden is accentwijk met drie benoemde buurten.

    • Visie
    • Zacht
    • Voorzieningen
    • Oranjekwartier
    • Tuindorp
    • Ludgeruskwartier
    Bron: Omgevingsvisie Gemeente Deventer, p. 115
    “Accentwijken hier zijn: Keizerslanden (Oranjekwartier, Tuindorp, Ludgeruskwartier) en de Rivierenwijk (Deltabuurt).”
    Document
    Omgevingsvisie Gemeente Deventer
    Versie
    colofondatum 23 juni 2026, ontwerp
    Pagina
    115 (PDF-pagina gelijk aan gedrukte nummering)
    Betrouwbaarheid
    middel

  • Clusterwoningen en zorggeschikte woningen

    Clusterwoningen met gemeenschappelijke ruimtes en zorggeschikte woningen moeten vitaal ouder worden in de wijk mogelijk maken; geen aantallen genoemd.

    • Visie
    • Zacht
    • Woningbouw

    geen deellocatie in bron

    Bron: Omgevingsvisie Gemeente Deventer, p. 184
    “Met het bouwen van cluster woningen met gemeenschappelijke ruimtes en zorg geschikte woningen wordt tegemoetgekomen aan vitaal ouder kunnen worden in de wijk.”
    Document
    Omgevingsvisie Gemeente Deventer
    Versie
    colofondatum 23 juni 2026, ontwerp
    Pagina
    184 (PDF-pagina gelijk aan gedrukte nummering)
    Betrouwbaarheid
    middel

  • Project Toekomstbestendige wijken loopt hier

    Het project Toekomstbestendige wijken (netwerken van bewoners, samenwerking formele en informele zorg) is gestart in Keizerslanden en Colmschate-Zuid.

    • In uitvoering
    • Zacht
    • Sociaal

    geen deellocatie in bron

    Bron: Omgevingsvisie Gemeente Deventer, p. 188
    “Het project Toekomstbestendige wijken, voor het versterken van de netwerken van bewoners en van de samenwerking tussen zorgprofessionals en de informele zorg, is gestart in Colmschate-Zuid en in Keizerslanden.”
    Document
    Omgevingsvisie Gemeente Deventer
    Versie
    colofondatum 23 juni 2026, ontwerp
    Pagina
    188 (PDF-pagina gelijk aan gedrukte nummering)
    Betrouwbaarheid
    middel

  • Uitgezonderd van terughoudendheid niet-dagelijkse detailhandel

    De gemeente is terughoudend met groei van niet-dagelijkse detailhandel buiten de binnenstad, behalve in de bovenwijkse winkelcentra Keizerslanden en Colmschate.

    • Visie
    • Zacht
    • Voorzieningen

    geen deellocatie in bron

    Bron: Omgevingsvisie Gemeente Deventer, p. 116
    “We zijn dan ook terughoudend met de groei van het aanbod van niet- dagelijkse goederen met uitzondering van de bovenwijkse wijkwinkelcentra Keizerslanden en Colmschate”
    Document
    Omgevingsvisie Gemeente Deventer
    Versie
    colofondatum 23 juni 2026, ontwerp
    Pagina
    116 (PDF-pagina gelijk aan gedrukte nummering)
    Betrouwbaarheid
    middel

  • Wechelerhoek: circa 1.400–1.600 woningen, gemengd woonmilieu

    Aangrenzende nieuwbouwlocatie met circa 1.400 tot 1.600 woningen in hogere dichtheid en deels betaalbaar; de visie noemt geen jaartal.

    • Visie
    • Zacht
    • Woningbouw
    • 1.400–1.600 woningen
    • Wechelerhoek (indicatief)
    Bron: Omgevingsvisie Gemeente Deventer, p. 114
    “We zien het als kans om hier circa 1400 – 1600 woningen in een gemengd woonmilieu met een hogere dichtheid en met een deel betaalbaar aanbod te realiseren.”
    Document
    Omgevingsvisie Gemeente Deventer
    Versie
    colofondatum 23 juni 2026, ontwerp
    Pagina
    114 (PDF-pagina gelijk aan gedrukte nummering)
    Betrouwbaarheid
    middel

  • Wechelerhoek: ruimte voor voorzieningen, waaronder voortgezet onderwijs

    Naast woningen is ruimte voorzien voor ondersteunende en maatschappelijke voorzieningen, met voortgezet onderwijs als voorbeeld.

    • Visie
    • Zacht
    • Voorzieningen
    • Wechelerhoek (indicatief)
    Bron: Omgevingsvisie Gemeente Deventer, p. 114
    “waarin we naast woningen ook ruimte voor (ondersteunende/ maatschappelijke) voorzieningen creëren. Denk daarbij aan voortgezet onderwijs.”
    Document
    Omgevingsvisie Gemeente Deventer
    Versie
    colofondatum 23 juni 2026, ontwerp
    Pagina
    114 (PDF-pagina gelijk aan gedrukte nummering)
    Betrouwbaarheid
    middel

  • Wechelerhoek: bufferzone bij Natuurnetwerk Nederland (Wechelerveld)

    Waar de locatie aan het Wechelerveld grenst komt een bufferzone, zodat dat natuurgebied niet intensiever betreden wordt.

    • Visie
    • Zacht
    • Groen
    • Wechelerhoek (indicatief)
    Bron: Omgevingsvisie Gemeente Deventer, p. 117
    “Daar waar Wechelerhoek aan het Natuurnetwerk Nederland (Wechelerveld) grenst, wordt een bufferzone gecreëerd om te voorkomen dat dit terrein nog intensiever betreden gaat worden.”
    Document
    Omgevingsvisie Gemeente Deventer
    Versie
    colofondatum 23 juni 2026, ontwerp
    Pagina
    117 (PDF-pagina gelijk aan gedrukte nummering)
    Betrouwbaarheid
    middel

  • Wechelerhoek: ecologische verbindingszones, o.a. Zandweteringzone

    Aan de randen van de nieuwe wijk wordt ruimte gereserveerd voor ecologische verbindingen, onder meer door de Zandweteringzone te versterken.

    • Visie
    • Zacht
    • Groen
    • Wechelerhoek (indicatief)
    Bron: Omgevingsvisie Gemeente Deventer, p. 117
    “Aan de randen van de wijk wordt ruimte gereserveerd voor ecologische verbindingszones door onder andere het versterken van de Zandweteringzone.”
    Document
    Omgevingsvisie Gemeente Deventer
    Versie
    colofondatum 23 juni 2026, ontwerp
    Pagina
    117 (PDF-pagina gelijk aan gedrukte nummering)
    Betrouwbaarheid
    middel

  • Wechelerhoek: mogelijke bushub aan de Raalterweg, lijnen 4 en 165

    Inzet is de randbediening van buslijnen 4 en 165 te behouden en mogelijk uit te breiden met een hub aan de Raalterweg; de zin loopt door op p. 115 ('hubvoorziening aan de Raalterweg').

    • Visie
    • Zacht
    • Infrastructuur
    • Wechelerhoek (indicatief)
    Bron: Omgevingsvisie Gemeente Deventer, p. 114
    “Het is de inzet om de randbediening van de bus (lijn 4 en 165) te bestendigen en waar mogelijk in overleg met de provincie uit te breiden, bijvoorbeeld met een”
    Document
    Omgevingsvisie Gemeente Deventer
    Versie
    colofondatum 23 juni 2026, ontwerp
    Pagina
    114 (PDF-pagina gelijk aan gedrukte nummering)
    Betrouwbaarheid
    middel

  • Wechelerhoek: toenemende geluidbelasting langs het Hanzetracé

    Door de groei van Keizerslanden en Wechelerhoek neemt het verkeer op het Hanzetracé toe; het omgevingsplan moet aanvaardbaar geluid bij woningen borgen.

    • Visie
    • Zacht
    • Overig
    • Wechelerhoek (indicatief)
    Bron: Omgevingsvisie Gemeente Deventer, p. 115
    “Door de toename van het verkeer zullen gevelbelastingen voor geluid hoger worden. Ook kan er sprake zijn van een verslechtering van de luchtkwaliteit.”
    Document
    Omgevingsvisie Gemeente Deventer
    Versie
    colofondatum 23 juni 2026, ontwerp
    Pagina
    115 (PDF-pagina gelijk aan gedrukte nummering)
    Betrouwbaarheid
    middel

Signalen in deze wijk (53)

Andere wijken